DESCRIPCIÓN
Propiedad ubicada en el Fraccionamiento Nuevo Celaya, zona habitacional en crecimiento situada cerca de Avenida Brillante y Camino a San José de Guanajuato, con acceso inmediato a corredores comerciales, servicios esenciales y vías de conexión hacia el norte y poniente de la ciudad. El inmueble se encuentra en excelente estado de conservación y es apto para crédito bancario autorizado o pago de contado. No se acepta crédito Infonavit.<div><br></div><div>Características del Inmueble</div><div>Dos habitaciones, una de ellas con clóset.</div><div><span style="font-size: 16px;">Cocina integral.</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Cochera cerrada para un automóvil.</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Protecciones en ventanas y accesos.</span></div><div><span style="font-size: 16px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 16px;">Terreno de 91 m² (7 m de frente x 13 m de fondo).</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Construcción de 68.51 m².</span></div><div><br></div><div>Distribución</div><div>Sala.</div><div><span style="font-size: 16px;">Comedor.</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Cocina integral.</span></div><div>Baño completo.</div><div><span style="font-size: 16px;">Recámara secundaria.</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Recámara principal con clóset y baño completo.</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Patio de servicio.</span></div><div><br></div><div>Equipamiento</div><div>Protecciones metálicas.</div><div><span style="font-size: 16px;">Instalación para gas estacionario.</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Servicios básicos habilitados.</span></div><div><br></div><div>Ubicación y Servicios Cercanos (referencias verificadas en Google Maps, sin enlaces)</div><div>El fraccionamiento se encuentra en una zona con acceso inmediato a comercios, instituciones educativas, servicios médicos y corredores industriales del norte y poniente de Celaya.</div><div><br></div><div>Centros Comerciales Cercanos</div><div>Plaza Las Palmas: comercios, restaurantes y servicios básicos.</div><div><span style="font-size: 16px;">Parque Celaya: supermercado, tiendas departamentales, bancos y restaurantes.</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Galerías Celaya: tiendas departamentales, cine, restaurantes y servicios bancarios.</span></div><div><span style="font-size: 16px;">CAOBA Plaza Comercial: servicios diversos y tiendas de conveniencia.</span></div><div><br></div><div>Comercios y Servicios en la Zona</div><div>Supermercados y tiendas de conveniencia.</div><div>Farmacias y consultorios médicos.</div><div><span style="font-size: 16px;">Restaurantes y cafeterías.</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Talleres y servicios automotrices.</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Gasolineras sobre Camino a San José de Guanajuato.</span></div><div><br></div><div>Escuelas y Colegios Cercanos</div><div>Colegio Quetzalli.</div><div><span style="font-size: 16px;">Ateneo Celayense.</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Colegio Xochipilli.</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Instituto Educativo Justo Sierra.</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Primarias y secundarias de la zona norte.</span></div><div><br></div><div>Universidades Cercanas</div><div>UNITESBA Universidad.</div><div><span style="font-size: 16px;">Universidad de Celaya.</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Campus Celaya–Salvatierra UGTO (Sede Sur).</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Universidad de León Plantel Celaya.</span></div><div><br></div><div>Industrias y Parques Industriales Cercanos</div><div>Acceso rápido a los corredores industriales del norte y poniente:</div><div><span style="font-size: 16px;">Parque Industrial Amistad.</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Parque Industrial Amistad II.</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Ciudad Industrial Celaya.</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Empresas de manufactura y logística ubicadas sobre Eje Norponiente.</span></div><div><br></div><div>Centros Sociales y Comunitarios</div><div>Centro Impulso Social Villas del Bajío.</div><div><span style="font-size: 16px;">Centro Comunitario Villas del Romeral.</span></div><div><span style="font-size: 16px;">CAISES Celaya.</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Servicios Comunitarios Celaya.</span></div><div><br></div><div>Condiciones de Venta</div><div>Disponible únicamente para crédito bancario autorizado o pago de contado.</div><div>No se acepta crédito Infonavit.</div><div><br></div>
