DESCRIPCIÓN
Propiedad amplia, funcional y con capacidad de estacionamiento para hasta siete vehículos, ubicada cerca de la salida a Cortázar, en una zona residencial con acceso inmediato a servicios, comercios y vialidades principales.<div><br></div><div>Características del Inmueble</div><div>Planta Baja</div><div>Cochera cerrada con capacidad para 7 vehículos</div><div><span style="font-size: 16px;">Medio baño</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Área de sala-comedor amplia</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Cocina integral equipada</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Incluye refrigerador</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Incluye horno de microondas</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Barra desayunadora</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Área de lavado techada</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Incluye lavadora</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Incluye secadora</span></div><div><br></div><div>Planta Alta</div><div>Estudio</div><div><span style="font-size: 16px;">3 habitaciones</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Recámara principal con baño completo</span></div><div>2 baños completos adicionales</div><div><span style="font-size: 16px;">Clósets en habitaciones</span></div><div><br></div><div>Equipamiento</div><div>Calentador solar</div><div><span style="font-size: 16px;">Cerca eléctrica</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Sistema de alarma</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Cámaras de vigilancia</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Cisterna</span></div><div><br></div><div>Descripción General</div><div>La vivienda se ubica en Villas de la Esperanza, zona residencial cercana a la salida a Cortázar, lo que permite una movilidad eficiente hacia Celaya, Cortázar, Villagrán y corredores industriales.</div><div>La propiedad destaca por su cochera cerrada para siete vehículos, ideal para familias con múltiples autos, negocios, o quienes requieren espacio para resguardo vehicular.</div><div>La distribución interior es amplia, con cocina equipada, área social luminosa y habitaciones confortables.</div><div><br></div><div>Comercios y Servicios Cercanos</div><div>(Servicios identificados en el entorno inmediato de Villas de la Esperanza y Av. México-Japón)</div><div><span style="font-size: 16px;">Oxxo</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Bodega Aurrera</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Walmart</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Sam’s Club</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Tiendas de conveniencia</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Restaurantes y cafeterías sobre Av. Irrigación</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Farmacias</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Gasolineras</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Servicios automotrices</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Comercios locales y abarrotes</span></div><div><br></div><div>Centros Comerciales Cercanos</div><div>Galerías Celaya</div><div><span style="font-size: 16px;">Plaza del Parque</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Centros comerciales sobre Genaro Amézcua</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Corredor comercial Irrigación – México-Japón</span></div><div><br></div><div>Escuelas y Colegios Cercanos</div><div>(Instituciones verificadas en la zona norte y oriente de Celaya)</div><div><span style="font-size: 16px;">Colegio Andersen</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Universidad Continente Americano</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Primarias y secundarias en colonias aledañas</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Centros educativos en Circuito Villa del Pueblecito</span></div><div><br></div><div>Industrias y Parques Industriales Cercanos</div><div>(Conectados por Av. México-Japón y Eje Norponiente)</div><div><span style="font-size: 16px;">Parque Industrial Amistad</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Parque Industrial Cuadritos</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Zona industrial Honda</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Empresas de manufactura y logística en corredor norte y oriente de Celaya</span></div><div><br></div><div>Centros Sociales y Recreativos</div><div>Parque Xochipilli</div><div><span style="font-size: 16px;">Plaza del Parque (cine y ocio)</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Áreas deportivas en Circuito Villa del Pueblecito</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Espacios de convivencia y zonas verdes urbanas</span></div><div><br></div>
