DESCRIPCIÓN
Residencia de dos niveles ubicada en uno de los fraccionamientos residenciales más consolidados y de mayor plusvalía en la zona norte de Celaya. Circuito privado, entorno tranquilo y acceso inmediato a servicios, comercios y vialidades principales.<div><br></div><div>Características del Inmueble</div><div>Construcción: 209 m²</div><div><span style="font-size: 16px;">Terreno: 168 m² (8 x 21)</span></div><div><span style="font-size: 16px;">2 niveles</span></div><div><br></div><div>Planta baja:</div><div><span style="font-size: 16px;">Cocina integral equipada, amplia</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Sala-comedor con salida a terraza</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Jardín</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Medio baño</span></div><div><br></div><div>Planta alta:</div><div><span style="font-size: 16px;">3 recámaras, todas con baño completo</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Recámara principal con vestidor grande</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Recámaras secundarias con clósets amplios</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Casa muy iluminada</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Lista para habitar</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Cisterna de 7,500 litros</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Calentador solar</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Cochera para 2 vehículos</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Circuito privado y silencioso</span></div><div><br></div><div>Descripción General</div><div>La propiedad se ubica en Vía de la Rioja, dentro del desarrollo Mayorazgo, zona residencial caracterizada por su seguridad, accesos controlados y cercanía a corredores comerciales y educativos.</div><div>La vivienda cuenta con espacios amplios, excelente iluminación natural y distribución funcional, ideal para familias que buscan confort, privacidad y plusvalía.</div><div><br></div><div>Comercios y Servicios Cercanos</div><div>(Servicios identificados en el entorno inmediato de Vía de la Rioja, Genaro Amézcua y Av. Irrigación)</div><div><span style="font-size: 16px;">Walmart</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Sam’s Club</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Casa Inn Galerías Celaya</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Muebles América</span></div><div><span style="font-size: 16px;">FirstCash</span></div><div>Oxxo</div><div><span style="font-size: 16px;">Bodega Aurrera</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Gasolineras sobre Av. Irrigación y México-Japón</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Restaurantes y comida rápida en Av. Irrigación</span></div><div>Servicios automotrices</div><div><span style="font-size: 16px;">Tiendas de conveniencia y comercios locales</span></div><div><br></div><div>Centros Comerciales Cercanos</div><div>Galerías Celaya</div><div><span style="font-size: 16px;">Plaza del Parque</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Centros comerciales sobre Genaro Amézcua</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Corredor comercial Irrigación – México-Japón</span></div><div><br></div><div>Escuelas y Colegios Cercanos</div><div>(Instituciones verificadas en la zona norte de Celaya)</div><div><span style="font-size: 16px;">Colegio Andersen</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Universidad Continente Americano</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Centros educativos en Circuito Villa del Pueblecito</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Primarias y secundarias en colonias aledañas</span></div><div><br></div><div>Industrias y Parques Industriales Cercanos</div><div>(Conectados por Av. México-Japón y Eje Norponiente)</div><div><span style="font-size: 16px;">Parque Industrial Amistad</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Parque Industrial Cuadritos</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Zona industrial Honda</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Empresas de manufactura y logística en corredor norte de Celaya</span></div><div><br></div><div>Centros Sociales y Recreativos</div><div>Áreas deportivas en Circuito Villa del Pueblecito</div><div><span style="font-size: 16px;">Parque Xochipilli</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Plaza del Parque (cine y ocio)</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Espacios de convivencia y zonas verdes urbanas</span></div><div><br></div>
