DESCRIPCIÓN
Inmueble industrial ubicado en zona estratégica con acceso rápido a Ciudad Industrial Celaya, Eje Norponiente y corredores logísticos. Ideal para empresas, talleres, almacenamiento, distribución y operaciones con tránsito de unidades pesadas.<div><br></div><div>Características del Inmueble</div><div>Superficie total: 480 m²</div><div><span style="font-size: 16px;">Altura: 7 metros</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Oficinas administrativas</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Medio baños</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Acceso para tráiler</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Cortina metálica de acceso</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Área de maniobras</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Distribución funcional para carga y descarga</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Espacios amplios para operación industrial ligera o comercial</span></div><div><br></div><div>Descripción General</div><div>La bodega se ubica en Calle Salvador Ortega, dentro de la zona Lindavista, caracterizada por su cercanía a corredores comerciales y a Ciudad Industrial Celaya, lo que permite una operación logística eficiente.</div><div>El inmueble cuenta con oficinas, medio baños, altura de 7 metros y acceso para tráiler, ofreciendo condiciones óptimas para empresas que requieren movilidad, almacenamiento y operación continua.</div><div><br></div><div>Comercios y Servicios Cercanos</div><div>(Identificados en el entorno inmediato de Salvador Ortega y Eje Norponiente)</div><div><span style="font-size: 16px;">Oxxo</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Extra Supermercado</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Walmart</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Suburbia</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Restaurantes y comida rápida en Eje Norponiente</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Gasolineras</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Servicios automotrices</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Ferreterías, papelerías y comercios locales</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Tiendas de conveniencia y servicios básicos</span></div><div><br></div><div>Centros Comerciales Cercanos</div><div>Plaza del Parque</div><div><span style="font-size: 16px;">Centros comerciales en Circuito San Jorge</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Plaza comercial Paseo de la Capilla</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Walmart y Suburbia como anclas comerciales cercanas</span></div><div><br></div><div>Escuelas y Colegios Cercanos</div><div>(Instituciones ubicadas en colonias Lindavista, La Misión, Villas de la Hacienda y zonas aledañas)</div><div><span style="font-size: 16px;">Primarias y secundarias en radio menor a 10 minutos</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Colegios privados en Circuito San Jorge y La Misión</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Centros educativos registrados en el corredor urbano de Salvador Ortega</span></div><div><br></div><div>Industrias y Parques Industriales Cercanos</div><div>Ciudad Industrial Celaya (acceso inmediato por Eje Norponiente)</div><div><span style="font-size: 16px;">Parques industriales con empresas de manufactura y logística</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Zonas de proveeduría automotriz</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Corredores industriales conectados por Av. México y Eje Norponiente</span></div><div><br></div><div>Centros Sociales y Recreativos Cercanos</div><div>Parque Xochipilli</div><div><span style="font-size: 16px;">Plaza del Parque (cine y áreas de ocio)</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Instalaciones deportivas en Calle Partenón</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Espacios de convivencia y zonas verdes urbanas</span></div><div><br></div>
