DESCRIPCIÓN
Ubicación: Calle Irrigación, Celaya, Guanajuato (zona DIF)<div>Operación: Renta</div><div>Superficie: 232 m²</div><div>Accesos: Calle amplia con flujo comercial y servicios</div><div>Frente: Cortinas metálicas para acceso vehicular y peatonal</div><div><br></div><div>Descripción General del Inmueble</div><div>Bodega comercial ubicada sobre la calle Irrigación, una de las vialidades con mayor actividad comercial y educativa en Celaya. La propiedad cuenta con dos cortinas de acceso, oficina independiente y dos baños completos, lo que permite su uso para almacenamiento, comercio, servicios profesionales, talleres ligeros o centros de distribución. Su ubicación estratégica, casi llegando al DIF Celaya, garantiza conectividad inmediata con avenidas principales, comercios, escuelas y zonas de alto flujo.</div><div><br></div><div>Características del Inmueble</div><div>Superficie total: 232 m²</div><div><span style="font-size: 16px;">Dos cortinas metálicas de acceso</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Oficina independiente</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Dos baños completos</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Área amplia para maniobras</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Altura adecuada para almacenamiento y operación comercial</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Zona de estacionamiento sobre vía pública</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Acceso inmediato a transporte y servicios</span></div><div><br></div><div>Entorno Urbano y Servicios Cercanos (Google Maps – Redacción sin enlaces)</div><div>La bodega se ubica en un corredor urbano con alta concentración de comercios, escuelas, servicios profesionales y centros comerciales.</div><div><br></div><div>Centros Comerciales Cercanos</div><div>Walmart Irrigación</div><div><span style="font-size: 16px;">Sam’s Club Irrigación</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Galerías Celaya</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Plaza Campestre</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Plaza Punta Campestre</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Plaza Pabellón Campestre</span></div><div><br></div><div>Comercios y Servicios Cercanos</div><div>Carnemart Irrigación</div><div><span style="font-size: 16px;">Tienda de Alimentos Suve</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Construmaterial de Celaya</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Centro de Bordado Celaya</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Tiendas de conveniencia</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Farmacias</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Servicios automotrices</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Restaurantes y cafeterías en corredor Irrigación y Campestre</span></div><div><br></div><div>Escuelas y Colegios Cercanos</div><div>(Verificados en Google Maps)</div><div><span style="font-size: 16px;">CEIC Centro de Educación Integral de Celaya</span></div><div>Universidad Pedagógica Nacional</div><div><span style="font-size: 16px;">Instituto Andersen</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Westminster Royal College</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Instituto Cumbres Celaya</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Colegio New England</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Oxford Instituto Educativo</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Universidad Continente Americano</span></div><div><br></div><div>Industrias y Servicios Cercanos</div><div>Zona industrial ligera del Eje Norte–Oriente</div><div><span style="font-size: 16px;">Talleres y servicios automotrices</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Oficinas corporativas y servicios profesionales</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Comercios de materiales y suministros</span></div><div><br></div><div>Centros Sociales y Públicos</div><div>DIF Celaya</div><div>Parques y áreas verdes del sector Irrigación</div><div><span style="font-size: 16px;">Espacios deportivos y recreativos cercanos</span></div><div><br></div>
