DESCRIPCIÓN
Características del Inmueble<div>Terreno: 8 m de frente x 30 m de fondo</div><div><span style="font-size: 16px;">Superficie total: 240 m²</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Bodega remodelada</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Losa de concreto</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Piso de concreto</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Altura: 3 metros</span></div><div><span style="font-size: 16px;">1 baño</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Cisterna</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Preparación para segundo piso</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Colinda con estacionamiento, lo que facilita maniobras y acceso de clientes o proveedores</span></div><div><br></div><div>Ubicación y Entorno</div><div>Ignacio Camargo es una calle ubicada en el corazón del Centro Histórico de Celaya, rodeada de comercios tradicionales, servicios esenciales, talleres, ferreterías, tiendas de abarrotes y actividad económica constante.</div><div>La zona cuenta con acceso inmediato a vialidades como Av. Constituyentes, Av. Tecnológico, Blvd. Adolfo López Mateos y calles del primer cuadro.</div><div><br></div><div>Comercios y Servicios Cercanos (según Google Maps)</div><div>Comercio local y tiendas especializadas:</div><div><span style="font-size: 16px;">Frutería La Bodeguita, comercio de frutas y verduras frescas ubicada en Ignacio Camargo 230, dentro de la misma calle</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Ferrecentro, ferretería y venta de productos de construcción en Ignacio Camargo 137, a pocos metros de la bodega</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Ofi?Cintas y Muebles de Celaya, tienda de mobiliario de oficina y artículos para el hogar en Ignacio Camargo 313, a corta distancia del inmueble</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Servicios y comercios complementarios en la zona:</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Tapicerías, talleres mecánicos, tlapalerías y tiendas de herramientas</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Comercios de abarrotes, papelerías y venta de productos básicos</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Restaurantes, fondas y cafeterías del Centro Histórico</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Estacionamientos públicos cercanos</span></div><div><br></div><div>Centros Comerciales Cercanos</div><div>A menos de 10 minutos se encuentran:</div><div><span style="font-size: 16px;">Plaza Parque Celaya</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Plaza Veleros</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Galerías Celaya</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Plaza Las Arboledas</span></div><div><br></div><div>Escuelas, Colegios y Centros Educativos Cercanos</div><div>La zona centro concentra instituciones educativas de todos los niveles:</div><div><span style="font-size: 16px;">Primarias y secundarias públicas del primer cuadro</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Instituto Celayense</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Colegio Vasco de Quiroga</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Centros de capacitación y escuelas técnicas</span></div><div><br></div><div>Industria y Zonas Laborales Cercanas</div><div>Por su ubicación estratégica, la bodega tiene acceso inmediato a:</div><div><span style="font-size: 16px;">Corredor Industrial de Celaya</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Zona de talleres, bodegas y comercios de Av. Tecnológico</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Áreas de servicios profesionales y oficinas administrativas</span></div><div><br></div><div>Centros Sociales, Culturales y Recreativos</div><div>Jardín Principal</div><div><span style="font-size: 16px;">Casa de la Cultura</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Templos históricos</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Plazas públicas y corredores peatonales</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Auditorios y espacios culturales del centro</span></div><div><br></div><div>Ventajas Competitivas del Inmueble</div><div>Ubicación privilegiada en el Centro de Celaya</div><div><span style="font-size: 16px;">Calle con actividad comercial constante</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Bodega remodelada y lista para operar</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Preparación para segundo piso</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Colinda con estacionamiento</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Ideal para comercio, almacenamiento o inversión</span></div><div><br></div>
