DESCRIPCIÓN
Departamento ubicado en un fraccionamiento pequeño, tranquilo y seguro, ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y cercanía a servicios esenciales. La propiedad se encuentra en excelente estado, recién pintada y con mejoras que incrementan su funcionalidad, como mosquiteros en todas las ventanas y área de lavado techada.<div><br></div><div>SUPERFICIE</div><div>Construcción: 56 m²</div><div><span style="font-size: 16px;">Antigüedad: 4 años</span></div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE</div><div>Sala – Comedor</div><div><span style="font-size: 16px;">2 habitaciones, cada una con clóset</span></div><div><span style="font-size: 16px;">1 baño completo con cancel de vidrio templado</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Cocina integral con estufa y campana</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Cuarto de lavado techado con lavadero y conexión para lavadora y secadora</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Boiler</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Tanque estacionario</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Cajón de estacionamiento para 1 auto</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Recién pintado</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Mosquiteros en todas las ventanas y área de lavado</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Fraccionamiento con cámaras de vigilancia</span></div><div><br></div><div>UBICACIÓN Y ENTORNO</div><div>El departamento se encuentra en La Parroquia 2, zona habitacional con acceso rápido a vialidades principales como Av. Guadalupe, Libramiento José Manuel Zavala y Salida a Celaya, lo que facilita la movilidad hacia escuelas, comercios, hospitales y zonas laborales.</div><div><br></div><div>COMERCIOS Y SERVICIOS CERCANOS</div><div>(Información verificada según Google Maps)</div><div><span style="font-size: 16px;">Tiendas de conveniencia: Oxxo, Kiosko</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Supermercados: La Comer, Soriana, Bodega Aurrera</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Restaurantes y comida rápida: cafeterías, fondas, taquerías, comida corrida</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Farmacias: Farmacias Guadalajara, Farmacias del Ahorro, Similares</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Gasolineras: Pemex, BP, Mobil</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Servicios varios: tintorerías, papelerías, ferreterías, panaderías</span></div><div><br></div><div>ESCUELAS Y COLEGIOS CERCANOS</div><div>Colegio Atotonilco</div><div><span style="font-size: 16px;">Instituto Sanmiguelense</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Primaria Ignacio Allende</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Secundaria Técnica 40</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Universidad Tecnológica de San Miguel de Allende</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Campus educativos y guarderías cercanas</span></div><div><br></div><div>INDUSTRIA Y PARQUES INDUSTRIALES CERCANOS</div><div>La ubicación permite acceso rápido a zonas laborales importantes:</div><div><span style="font-size: 16px;">Parque Industrial Polígono Empresarial San Miguel</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Parque Industrial La Aurora</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Empresas de manufactura, logística y servicios ubicadas en el corredor San Miguel–Querétaro</span></div><div><br></div><div>CENTROS SOCIALES Y RECREATIVOS</div><div>Parque Zeferino Gutiérrez</div><div><span style="font-size: 16px;">Unidad Deportiva Municipal</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Canchas y áreas verdes comunitarias</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Centros culturales y templos cercanos</span></div><div><br></div><div>CENTROS COMERCIALES CERCANOS</div><div>Plaza La Luciérnaga</div><div><span style="font-size: 16px;">Plaza Real del Conde</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Mercado local Ignacio Ramírez</span></div><div><span style="font-size: 16px;">Zona comercial de Salida a Celaya</span></div><div><br></div>
