Descripción General del Inmueble Residencia ubicada dentro de uno de los fraccionamientos con mayor crecimiento y plusvalía en la zona poniente de Celaya. El fraccionamiento ofrece acceso controlado, seguridad 24 horas y amenidades familiares, ideal para quienes buscan comodidad, tranquilidad y cercanía con servicios esenciales. Características de la Propiedad 3 habitaciones amplias Closet adicional en planta baja 2 baños completos y 1 medio baño Cocina integral equipada Área de lavado techada Bomba de agua instalada Cochera techada para 1 auto Amenidades: alberca, áreas verdes, terraza social Seguridad privada 24/7 Comercios y Servicios Cercanos (Google Maps verificado) A menos de 5-10 minutos del fraccionamiento: OXXO Puerta de Piedra (Camino Real 221) - tienda de conveniencia. Grin Garden Café - cafetería y repostería. Super Bara Fontana - supermercado de conveniencia. CAOBA Plaza Comercial - comercios, servicios y restaurantes. Centros Comerciales Cercanos Parque Celaya - centro comercial con tiendas departamentales, restaurantes, cine y servicios. Plaza Galerías Tecnológico - tiendas, bancos, restaurantes y servicios. Plaza Veleros - zona comercial con servicios y restaurantes. Escuelas y Colegios Cercanos Escuela Primaria Amado Nervo - nivel básico. Ateneo Celayense - centro escolar con varios niveles educativos. Colegio La Fayette - institución privada cercana a la zona. Instituto La Enseñanza Dolores Medina - preparatoria. Industrias y Parques Industriales Cercanos Zona estratégica con acceso rápido a corredores industriales: GKN Automotive Celaya - industria automotriz. Industria Fundidora El Rosario - sector metalúrgico. Garay Componentes Tubulares - manufactura industrial. WARSON - suministros industriales. Centros Sociales y Deportivos Club Quetzalli - polideportivo con canchas y actividades. Centro Impulso Social Villas del Bajío - actividades comunitarias. Sta. Martha Espacio Social y Culinario - salón para eventos. Ventajas de la Zona Alta plusvalía y crecimiento residencial Acceso rápido a Av. El Sauz, Eje Norponiente y Camino Real Cercanía con escuelas, comercios, centros comerciales y zonas industriales Fraccionamiento seguro, familiar y con amenidades GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP