DESCRIPCIÓN
Tipo de propiedad: Terreno urbano<br />Ubicación: Colonia Los Pinos, Celaya, Guanajuato<br />Referencia: A una cuadra del Eje Norponiente y a dos cuadras de Parque Celaya<br />Características físicas<br /> Superficie total: 216 m<br /> Dimensiones: 9 metros de frente por 24 metros de fondo<br /> Infraestructura existente:<br /> Doce zapatas construidas<br /> Barda perimetral parcial<br /> Servicios de agua potable, energía eléctrica y drenaje disponibles a pie de calle<br />Estado legal: Libre de gravamen, listo para escriturar<br />Uso de suelo: Habitacional y comercial<br /><br />DESCRIPCIÓN GENERAL<br />Terreno ubicado en una de las zonas urbanas más consolidadas de Celaya, con excelente conectividad y acceso inmediato a vialidades principales. Su cercanía al Eje Norponiente y a Parque Celaya lo convierte en una opción estratégica para desarrollos habitacionales, comercio de barrio o inversión patrimonial. La propiedad cuenta con obra inicial (zapatas y barda), lo que facilita el arranque de construcción. Los servicios básicos están disponibles a pie de calle, lo que reduce costos de urbanización.<br /><br />ENTORNO Y CONECTIVIDAD<br />Vialidades principales cercanas:<br /> Eje Norponiente<br /> Avenida México-Japón<br /> Avenida Tecnológico<br /> Boulevard Adolfo López Mateos<br /> Libramiento Celaya<br />Comercios cercanos:<br /> Bodega Aurrera Camelia<br /> Coppel Adolfo López Mateos<br /> Farmacia Guadalajara<br /> Tiendas de conveniencia, ferreterías, papelerías y servicios locales<br /> Restaurantes y comercios sobre Eje Norponiente<br />Escuelas y colegios cercanos:<br /> Escuela Solidaridad<br /> Colegio Margarita Paz Paredes<br /> Instituto Andersen<br /> Colegio Ignacio Allende<br /> Instituto Minerva<br /> Colegio Manuel Concha<br /> Universidad de Celaya (a menos de 10 minutos)<br />Centros sociales y comunitarios:<br /> DIF Celaya<br /> Centro Impulso Social Celaya<br /> Unidad de Servicios de Apoyo a la Educación<br /> Centro de Convenciones Celaya<br /> Parroquia de Nuestra Señora de la Salud<br />Centros comerciales cercanos:<br /> Parque Celaya<br /> Galerías Celaya<br /> Plaza Las Américas<br /> Plaza Galerías Tecnológico<br /> Soriana Híper Celaya<br /> MEGA Celaya<br />Industrias cercanas:<br /> CROMEX (automatización industrial)<br /> EMSI (soldadura y estructuras)<br /> Procesos Plásticos de Celaya<br /> Campbells de México<br /> Bachoco<br /> Procter Gamble<br /> Grupo Gamesa<br /> GKN Driveline Celaya<br /> Parque Industrial Amistad Bajío<br /><br />USO Y POTENCIAL<br />Este terreno representa una excelente oportunidad para desarrolladores, inversionistas o particulares que buscan construir en una zona con alta densidad poblacional, servicios disponibles y cercanía a centros comerciales, educativos e industriales. Su ubicación permite proyectos de vivienda unifamiliar, dúplex, comercio de barrio o bodegas urbanas.<br />Ideal para:<br /> Desarrollo habitacional<br /> Comercio local<br /> Inversión patrimonial<br /> Construcción de oficinas o consultorios<br />Solicite más información o agende una visita para conocer esta propiedad en Colonia Los Pinos, Celaya.
