Descripción General Bodega comercial ubicada sobre el Eje Nor-Poniente Manuel J. Clouthier, una de las avenidas con mayor flujo vehicular y actividad comercial en Celaya. Su ubicación estratégica la hace ideal para negocios de distribución, almacenamiento, comercio, talleres, oficinas operativas o centros de servicio. El inmueble cuenta con un terreno de 225 m, medio baño y acceso directo desde avenida principal, lo que garantiza excelente visibilidad, conectividad y facilidad de maniobra para vehículos de carga. Características del Inmueble Terreno total: 225 m Construcción tipo bodega Medio baño Acceso directo desde avenida principal Zona de alto flujo vehicular Ideal para comercio, almacenamiento o servicios A unos metros de Bodega Aurrera Clouthier Comercios y Servicios Cercanos (Google Maps verificado) En un radio de 1-5 minutos: Bodega Aurrera Clouthier - supermercado de alto flujo Circle K Clouthier - tienda de conveniencia Super Álamos - tienda de abarrotes Alamos Tienda de Alimentación - comercio local Walmart El Sauz - supermercado Gasolinera BP Clouthier - servicios automotrices Plaza Álamos - comercios y servicios Centros Comerciales Cercanos Plaza Las Palmas - comercios, restaurantes y servicios Parque Celaya - tiendas departamentales, bancos, restaurantes y cine Galerías Celaya - centro comercial con tiendas ancla Plaza Galerías Tecnológico - comercios y servicios ZONA Celaya - centro comercial con oferta variada Escuelas y Colegios Cercanos (Google Maps verificado) Escuela José Vasconcelos - primaria Centro Educativo Jean Martin Charcot - guardería Academia Wolves Celaya - centro educativo Centro Educativo Andybet - escuela Colegio Quetzalli - Ana Sullivan - colegio bilingÃe Centro Educativo Benjamin Franklin - colegio privado Industrias Cercanas Zona con presencia industrial consolidada: Muk Seguridad Industrial - suministros industriales Fadimaq - suministros industriales AS Seguridad Industrial - mayorista HEMABRO NUFER - oficinas corporativas Comercializadora Garma - comercio industrial Tubos Hidráulicos de Celaya - proveedor industrial Zona Industrial Eje Clouthier - Cd. Industrial Centros Sociales y Comunitarios Cercanos Junta Local de Conciliación y Arbitraje - oficinas gubernamentales Parque Álamos - área verde recreativa Plaza Álamos - convivencia y servicios Ventajas de Ubicación Sobre avenida principal de alto flujo Excelente visibilidad comercial Cercanía inmediata con supermercados, comercios y servicios Zona con actividad industrial y comercial constante Fácil acceso a transporte público y vialidades principales GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP