Descripción General del Inmueble Residencia de gran escala ubicada en el exclusivo fraccionamiento Palma Real, una zona residencial de alta plusvalía caracterizada por su seguridad, accesos controlados y cercanía a servicios esenciales. La propiedad destaca por su amplitud, equipamiento integral, eficiencia energética y un diseño que combina funcionalidad, privacidad y confort. Incluye un departamento tipo loft con entrada independiente, ideal para visitas, renta o uso profesional. Características del Inmueble Terreno: 450 m Construcción: 402 m 10 años de construcción 4 recámaras, todas con baño completo Medio baño adicional para visitas Departamento tipo loft independiente, con: Cocineta Baño completo Aire acondicionado de 1.5 toneladas Sala y comedor amplios, con aire acondicionado de 2 toneladas Cocina equipada muy amplia Cuarto de juegos y TV en planta baja Lavadero techado completo Terraza con jardín Cochera techada para 3 autos (hasta 4 según tamaño) Equipamiento y Tecnología La casa está completamente equipada con sistemas de confort, seguridad y eficiencia energética: Aire acondicionado en toda la casa: Recámara 1: 1.5 toneladas Recámara 2: 1 tonelada Recámara 3: 1 tonelada Recámara 4: 1 tonelada Loft independiente: 1.5 toneladas Sala-comedor: 2 toneladas Eficiencia energética y servicios: Paneles solares (recibo de luz aproximado: $71 pesos) Dos calentadores solares Tinaco Malla electrificada alrededor de la propiedad Sistema de alarma con sensores en toda la casa Control de alarma desde oficina o desde la casa Distribución Planta baja: Sala, comedor, cocina equipada, terraza con jardín, medio baño, cuarto de juegos y TV, lavadero techado, cochera techada, loft independiente. Planta alta: Cuatro recámaras con baño propio, áreas de circulación amplias. Ubicación y Entorno Palma Real se encuentra en una zona estratégica del sur de Celaya, con acceso inmediato a Av. México-Japón, Eje Sur, Blvd. Adolfo López Mateos y vialidades que conectan con centros comerciales, escuelas y zonas industriales. El fraccionamiento es reconocido por su seguridad, tranquilidad y ambiente familiar. Comercios y Servicios Cercanos (según Google Maps) Supermercados y tiendas: Walmart La Punta Soriana Híper Bodega Aurrera Oxxo y tiendas de conveniencia Comercios locales y servicios básicos Servicios esenciales: Farmacias Guadalajara Farmacias del Ahorro Laboratorios clínicos Gasolineras Talleres automotrices Restaurantes y cafeterías: Corredor gastronómico de Av. México-Japón Restaurantes familiares Cafeterías y panaderías Centros Comerciales Cercanos Galerías Celaya Plaza Veleros Plaza Parque Celaya Plaza Las Arboledas Escuelas, Colegios y Centros Educativos Cercanos Colegio Arturo Rosenblueth Instituto Pedagógico Celayense Colegio Vasco de Quiroga Primarias y secundarias públicas cercanas Acceso rápido a universidades del corredor tecnológico Industria y Zonas Laborales Cercanas Parque Industrial La Amistad Parque Amistad Bajío Zona Industrial de Celaya Corredores comerciales y de servicios sobre Av. México-Japón y Eje Sur Centros Sociales, Deportivos y Recreativos Parques y áreas verdes dentro del fraccionamiento Gimnasios y academias deportivas Unidades deportivas cercanas Centros de eventos y salones sociales Ventajas de Ubicación y Diseño Residencia amplia con loft independiente Equipamiento integral y eficiencia energética Aire acondicionado en todas las áreas Seguridad reforzada con malla electrificada y alarma Zona residencial segura y de alta plusvalía Cercanía a comercios, escuelas, servicios y centros comerciales Ideal para familias grandes o quienes buscan espacios independientes dentro de la propiedad GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP