DESCRIPCIÓN
Tipo: Salón multiusos con jardín y oficina<br>Ubicación: Calle López Portillo, cerca de Irrigación, Celaya, Gto.<br>Terreno: 720 m²<br>Características del inmueble:<br>• Área techada tipo terraza ideal para reuniones, eventos o comedor al aire libre<br>• Jardín amplio con espacio para circulación, decoración o actividades<br>• Construcción independiente tipo oficina con baño completo<br>• 4 medios baños distribuidos para uso general<br>• Accesos amplios y buena iluminación natural<br>• Infraestructura lista para operar como salón, centro comunitario, iglesia, escuela o espacio corporativo<br><br>Ubicación Estratégica<br>La propiedad se encuentra en una zona mixta con alta densidad habitacional y comercial, a pocos metros de la Avenida Irrigación, una de las vialidades más transitadas de Celaya. Su cercanía a escuelas, centros comerciales, hospitales y empresas la convierte en una opción versátil para múltiples giros.<br><br>Entorno Cercano (según Google Maps)<br>Comercios y servicios:<br>• Oxxo Irrigación<br>• Farmacia Guadalajara<br>• Tiendas de conveniencia y abarrotes locales<br>• Papelerías, ferreterías, estéticas<br>• Restaurantes como La Cabaña, El Fogón y fondas familiares<br>Escuelas y colegios:<br>• Instituto Andersen (Av. Irrigación 500)<br>• Colegio Minerva (Antonio García Cubas)<br>• Colegio Ignacio Allende (Mutualismo 426)<br>• Instituto Educativo Rosa González de Carmona<br>• Centro Escolar Enrique Jiménez Jaime<br>• Secundaria Tresguerras<br>• Colegio Arturo Rosenblueth<br>Industrias y oficinas:<br>• Zona de talleres y bodegas sobre Irrigación y Eje Clouthier<br>• Empresas de distribución, logística y manufactura<br>• Despachos contables y jurídicos en zona centro<br>Centros sociales y culturales:<br>• Casa de la Cultura Celaya<br>• Jardín Principal y Kiosco<br>• Alameda Central<br>• Templos y espacios religiosos<br>Centros comerciales cercanos:<br>• Plaza Irrigación<br>• Plaza La Punta<br>• Galerías Celaya<br>• Plaza Veleros<br>• Walmart Express y Bodega Aurrera<br>Sources:<br><br>Ventajas Competitivas<br>• Terreno amplio con infraestructura funcional<br>• Zona con alto flujo vehicular y peatonal<br>• Ideal para eventos, oficinas, iglesia, escuela o centro comunitario<br>• Cercanía a vialidades principales, comercios y servicios<br>
