Tipo: Salón multiusos con jardín y oficina Ubicación: Calle López Portillo, cerca de Irrigación, Celaya, Gto. Terreno: 720 m² Características del inmueble: • Área techada tipo terraza ideal para reuniones, eventos o comedor al aire libre • Jardín amplio con espacio para circulación, decoración o actividades • Construcción independiente tipo oficina con baño completo • 4 medios baños distribuidos para uso general • Accesos amplios y buena iluminación natural • Infraestructura lista para operar como salón, centro comunitario, iglesia, escuela o espacio corporativo ???? Ubicación Estratégica La propiedad se encuentra en una zona mixta con alta densidad habitacional y comercial, a pocos metros de la Avenida Irrigación, una de las vialidades más transitadas de Celaya. Su cercanía a escuelas, centros comerciales, hospitales y empresas la convierte en una opción versátil para múltiples giros. ????? Entorno Cercano (según Google Maps) ????? Comercios y servicios: • Oxxo Irrigación • Farmacia Guadalajara • Tiendas de conveniencia y abarrotes locales • Papelerías, ferreterías, estéticas • Restaurantes como La Cabaña, El Fogón y fondas familiares ???? Escuelas y colegios: • Instituto Andersen (Av. Irrigación 500) • Colegio Minerva (Antonio García Cubas) • Colegio Ignacio Allende (Mutualismo 426) • Instituto Educativo Rosa González de Carmona • Centro Escolar Enrique Jiménez Jaime • Secundaria Tresguerras • Colegio Arturo Rosenblueth ???? Industrias y oficinas: • Zona de talleres y bodegas sobre Irrigación y Eje Clouthier • Empresas de distribución, logística y manufactura • Despachos contables y jurídicos en zona centro ???? Centros sociales y culturales: • Casa de la Cultura Celaya • Jardín Principal y Kiosco • Alameda Central • Templos y espacios religiosos ???? Centros comerciales cercanos: • Plaza Irrigación • Plaza La Punta • Galerías Celaya • Plaza Veleros • Walmart Express y Bodega Aurrera Sources: ? Ventajas Competitivas • Terreno amplio con infraestructura funcional • Zona con alto flujo vehicular y peatonal • Ideal para eventos, oficinas, iglesia, escuela o centro comunitario • Cercanía a vialidades principales, comercios y servicios WIG: psqyQbX GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP