DESCRIPCIÓN
Propiedad ubicada dentro de Praderas de la Hacienda, un fraccionamiento privado de alta tranquilidad y excelente conectividad. La casa se desarrolla en una sola planta, ideal para quienes buscan comodidad, accesibilidad y privacidad en un entorno residencial consolidado.<br><br>El terreno de 3,705 m² ofrece un espacio excepcional para ampliaciones, jardines extensos, áreas recreativas o proyectos residenciales personalizados.<br><br>Distribución<br>Una habitación<br>Un baño completo<br>Cocineta<br>Área de servicio<br>Amplio terreno para desarrollo adicional<br><br>ENTORNO Y SERVICIOS CERCANOS<br>Información verificada según Google Maps, considerando un radio aproximado de 5 a 12 minutos.<br>Vialidades Principales<br>Salida rápida a San Miguel de Allende<br>Conectividad inmediata hacia Querétaro<br>Acceso ágil a Eje Norponiente y Av. Tecnológico<br>Cercanía a corredores industriales del norte y poniente de Celaya<br><br>COMERCIOS Y CENTROS COMERCIALES CERCANOS<br>Parque Celaya – Centro comercial con tiendas ancla, restaurantes, bancos y servicios.<br>Galerías Celaya – Liverpool, boutiques, restaurantes y entretenimiento.<br>Plaza Las Palmas – Comercios esenciales, bancos y servicios.<br>Plaza Veleros – Restaurantes, tiendas y servicios básicos.<br><br>ESCUELAS Y COLEGIOS CERCANOS<br>Colegio Xochipilli de Celaya – Educación básica y media.<br>Colegio México – Primaria, secundaria y preparatoria.<br>Instituto John Dewey – Colegio bilingüe.<br>Colegio Marista Celaya – Institución reconocida a nivel regional.<br>Instituto Magno – Primaria y secundaria.<br>Colegio Quetzalli – Ana Sullivan – Educación bilingüe.<br>ITESBA – Bachillerato y universidad.<br><br>INDUSTRIAS Y PARQUES INDUSTRIALES CERCANOS<br>La ubicación permite acceso rápido a zonas industriales estratégicas:<br>Arbomex – Industria automotriz y fundición.<br>Suministros Industriales Lavalle – Proveedores industriales.<br>Etiquetas Adhesivas JT – Industria gráfica.<br>Industrias FC – Manufactura y plásticos.<br>Conectividad hacia Parque Industrial Amistad, Ciudad Industrial y Parque Amistad Bajío.<br><br>CENTROS SOCIALES Y RECREATIVOS<br>Quinta Las Palmas – Eventos sociales.<br>Salón Los Álamos – Eventos y reuniones.<br>Parques y áreas verdes en fraccionamientos cercanos.<br><br>VENTAJAS DE UBICACIÓN<br>Fraccionamiento privado con ambiente tranquilo y seguro.<br>Terreno amplio con múltiples posibilidades de desarrollo.<br>Excelente conectividad hacia San Miguel de Allende, Querétaro y zonas industriales.<br>Cercanía a colegios, comercios, servicios médicos y centros comerciales.<br>Zona residencial con alta plusvalía y crecimiento continuo.<br><br>
