Cluster del Cortés, Celaya, Guanajuato Terreno ubicado en una de las privadas más exclusivas y con mayor plusvalía de Celaya. El fraccionamiento ofrece seguridad, tranquilidad y un entorno residencial de alto nivel, ideal para construir una vivienda personalizada con excelente proyección de crecimiento. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO Frente: 7 m Fondo: 21 m Se abre a 9 m en la parte posterior Ubicado dentro del Cluster del Cortés Privada con vigilancia 24 horas Acceso controlado Áreas de juegos infantiles Canchas de fútbol Salón de usos múltiples No cuenta con alberca (ideal para quienes buscan privacidad y bajo mantenimiento) ENTORNO Y SERVICIOS CERCANOS (Información verificada según Google Maps) CENTROS COMERCIALES El fraccionamiento se encuentra a pocos minutos de los principales centros comerciales de Celaya: Galerías Celaya, centro comercial con tiendas ancla, restaurantes y cine. Plaza Galerías Tecnológico, comercios, bancos y servicios. Parque Celaya, zona comercial con supermercados, tiendas departamentales y restaurantes. Zona Celaya, corredor comercial con tiendas de conveniencia y servicios. Metro Plaza, comercios y servicios básicos. ESCUELAS Y COLEGIOS En un radio de 5 a 15 minutos se encuentran instituciones educativas de prestigio: Instituto Magno Centro Educativo Leopoldo Zea Colegio Vasco de Quiroga Instituto La Enseñanza Dolores Medina Centro Escolar Luz María Complejo Educativo Ignacio Allende INDUSTRIA Y PARQUES PRODUCTIVOS La zona cuenta con acceso rápido a corredores industriales importantes: COPLAINSA, industria de moldeo por inyección de plástico. Industria Mazal, fabricación de productos plásticos. SOLNIT, suministros industriales. WARSON, manufactura y proveeduría industrial. Equipo de Seguridad Industrial Mexcomer, mayorista industrial. Acceso cercano a la Ciudad Industrial de Celaya. CENTROS SOCIALES, CULTURALES Y DEPORTIVOS Casa Club Mayorazgo de Cortés, área social del fraccionamiento. Centro Impulso Social Villas del Bajío, actividades comunitarias. Centro Nuevo Comienzo Villas del Romeral, talleres y actividades sociales. Instituto Municipal de la Juventud, programas culturales y recreativos. Dirección de Desarrollo Social, servicios comunitarios. DESCRIPCIÓN GENERAL Este terreno se ubica dentro de uno de los desarrollos residenciales más consolidados y de mayor plusvalía en Celaya. El Cluster del Cortés destaca por su ambiente familiar, seguridad permanente y amenidades diseñadas para la convivencia y el bienestar. La geometría del terreno, con frente de 7 metros que se abre a 9 metros en la parte posterior, permite un diseño arquitectónico funcional y estético, ideal para proyectos modernos con jardín amplio o terraza posterior. La ubicación estratégica del fraccionamiento brinda acceso rápido a centros comerciales, escuelas, zonas industriales y vialidades principales, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para construir una vivienda familiar como para inversión patrimonial. WIG: pdNjGia GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP