DESCRIPCIÓN
Cluster del Cortés, Celaya, Guanajuato <br>Terreno ubicado en una de las privadas más exclusivas y con mayor plusvalía de Celaya. El fraccionamiento ofrece seguridad, tranquilidad y un entorno residencial de alto nivel, ideal para construir una vivienda personalizada con excelente proyección de crecimiento.<br><br>CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO<br>Frente: 7 m<br>Fondo: 21 m<br>Se abre a 9 m en la parte posterior<br><br>Ubicado dentro del Cluster del Cortés<br>Privada con vigilancia 24 horas<br>Acceso controlado<br>Áreas de juegos infantiles<br>Canchas de fútbol<br>Salón de usos múltiples<br>No cuenta con alberca (ideal para quienes buscan privacidad y bajo mantenimiento)<br><br>ENTORNO Y SERVICIOS CERCANOS<br>(Información verificada según Google Maps)<br><br>CENTROS COMERCIALES<br>El fraccionamiento se encuentra a pocos minutos de los principales centros comerciales de Celaya:<br>Galerías Celaya, centro comercial con tiendas ancla, restaurantes y cine.<br>Plaza Galerías Tecnológico, comercios, bancos y servicios.<br>Parque Celaya, zona comercial con supermercados, tiendas departamentales y restaurantes.<br>Zona Celaya, corredor comercial con tiendas de conveniencia y servicios.<br>Metro Plaza, comercios y servicios básicos.<br><br>ESCUELAS Y COLEGIOS<br>En un radio de 5 a 15 minutos se encuentran instituciones educativas de prestigio:<br>Instituto Magno<br>Centro Educativo Leopoldo Zea<br>Colegio Vasco de Quiroga<br>Instituto La Enseñanza Dolores Medina<br>Centro Escolar Luz María<br>Complejo Educativo Ignacio Allende<br><br>INDUSTRIA Y PARQUES PRODUCTIVOS<br>La zona cuenta con acceso rápido a corredores industriales importantes:<br>COPLAINSA, industria de moldeo por inyección de plástico.<br>Industria Mazal, fabricación de productos plásticos.<br>SOLNIT, suministros industriales.<br>WARSON, manufactura y proveeduría industrial.<br>Equipo de Seguridad Industrial Mexcomer, mayorista industrial.<br>Acceso cercano a la Ciudad Industrial de Celaya.<br><br>CENTROS SOCIALES, CULTURALES Y DEPORTIVOS<br>Casa Club Mayorazgo de Cortés, área social del fraccionamiento.<br>Centro Impulso Social Villas del Bajío, actividades comunitarias.<br>Centro Nuevo Comienzo Villas del Romeral, talleres y actividades sociales.<br>Instituto Municipal de la Juventud, programas culturales y recreativos.<br>Dirección de Desarrollo Social, servicios comunitarios.<br><br>DESCRIPCIÓN GENERAL<br>Este terreno se ubica dentro de uno de los desarrollos residenciales más consolidados y de mayor plusvalía en Celaya. El Cluster del Cortés destaca por su ambiente familiar, seguridad permanente y amenidades diseñadas para la convivencia y el bienestar.<br><br>La geometría del terreno, con frente de 7 metros que se abre a 9 metros en la parte posterior, permite un diseño arquitectónico funcional y estético, ideal para proyectos modernos con jardín amplio o terraza posterior.<br><br>La ubicación estratégica del fraccionamiento brinda acceso rápido a centros comerciales, escuelas, zonas industriales y vialidades principales, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para construir una vivienda familiar como para inversión patrimonial.<br><br>
