Residencia ubicada en una de las privadas más tranquilas y con mejor conectividad de la zona norte de Celaya. Su distribución amplia, áreas sociales generosas y espacios funcionales la convierten en una excelente opción para familias que buscan comodidad, privacidad y cercanía a servicios esenciales. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE 4 recámaras Sala Comedor Sala de televisión 2.5 baños Cuarto de servicio Área de lavado Amplia terraza en planta alta Sótano Cocina integral equipada Pequeño jardín posterior Cochera techada para 2 autos Ubicada dentro de privada con acceso controlado ENTORNO Y SERVICIOS CERCANOS (Información verificada según Google Maps) COMERCIOS Y SERVICIOS La zona cuenta con una amplia oferta de comercios y servicios esenciales a pocos minutos: Abarrotes y Minisúper Río Lerma Tienda de conveniencia Oxxo Farmacias Guadalajara y Farmacias del Ahorro Carnicería El Encino Ferretería y materiales de construcción locales Tintorerías y servicios de mantenimiento residencial Gasolinera BP y Gasolinera Shell CENTROS COMERCIALES A menos de 10–15 minutos se encuentran los principales corredores comerciales de Celaya: Galerías Celaya, con tiendas ancla, restaurantes y cine Plaza Galerías Tecnológico, bancos, restaurantes y comercios Plaza del Quinto Sol, supermercados y servicios Plaza Veleros, comercios y servicios básicos Plaza Las Américas, zona comercial consolidada ESCUELAS Y COLEGIOS En un radio de 5 a 12 minutos se ubican instituciones educativas de prestigio: Instituto Magno Colegio Vasco de Quiroga Centro Educativo Leopoldo Zea Instituto La Enseñanza Colegio Juan Pablo II Primaria y Secundaria Oficial de la zona norte INDUSTRIA Y PARQUES PRODUCTIVOS La ubicación ofrece acceso rápido a corredores industriales importantes: Ciudad Industrial de Celaya COPLAINSA Industria Mazal SOLNIT WARSON VBT Industrial Proveedores automotrices y metalmecánicos de la zona norte CENTROS SOCIALES, CULTURALES Y DEPORTIVOS Centro Impulso Social Villas del Bajío Centro Nuevo Comienzo Xochipilli Unidad Deportiva Miguel Alemán Parque Xochipilli I y II Dirección de Desarrollo Social y Comunitario DESCRIPCIÓN GENERAL La propiedad se encuentra dentro de una privada residencial que ofrece tranquilidad, seguridad y un ambiente familiar. La distribución interior destaca por sus espacios amplios, áreas sociales bien integradas y una terraza en planta alta ideal para reuniones o convivencia familiar. El sótano brinda un espacio adicional que puede adaptarse como bodega, área de juegos, gimnasio o estudio. La cocina integral equipada y el pequeño jardín posterior aportan funcionalidad y confort al día a día. La ubicación estratégica en la zona norte de Celaya permite un acceso rápido a centros comerciales, escuelas, zonas industriales y vialidades principales, lo que incrementa la plusvalía y convierte esta propiedad en una excelente opción para vivir o invertir. WIG: pZ4YgB3 GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP