DESCRIPCIÓN
Residencia ubicada en una de las privadas más tranquilas y con mejor conectividad de la zona norte de Celaya. Su distribución amplia, áreas sociales generosas y espacios funcionales la convierten en una excelente opción para familias que buscan comodidad, privacidad y cercanía a servicios esenciales.<br><br>CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE<br>4 recámaras<br>Sala<br>Comedor<br>Sala de televisión<br>2.5 baños<br>Cuarto de servicio<br>Área de lavado<br>Amplia terraza en planta alta<br><br>Sótano<br>Cocina integral equipada<br>Pequeño jardín posterior<br>Cochera techada para 2 autos<br>Ubicada dentro de privada con acceso controlado<br><br>ENTORNO Y SERVICIOS CERCANOS<br>(Información verificada según Google Maps)<br><br>COMERCIOS Y SERVICIOS<br>La zona cuenta con una amplia oferta de comercios y servicios esenciales a pocos minutos:<br>Abarrotes y Minisúper Río Lerma<br>Tienda de conveniencia Oxxo<br>Farmacias Guadalajara y Farmacias del Ahorro<br>Carnicería El Encino<br>Ferretería y materiales de construcción locales<br>Tintorerías y servicios de mantenimiento residencial<br>Gasolinera BP y Gasolinera Shell<br><br>CENTROS COMERCIALES<br>A menos de 10–15 minutos se encuentran los principales corredores comerciales de Celaya:<br>Galerías Celaya, con tiendas ancla, restaurantes y cine<br>Plaza Galerías Tecnológico, bancos, restaurantes y comercios<br><br>Plaza del Quinto Sol, supermercados y servicios<br>Plaza Veleros, comercios y servicios básicos<br>Plaza Las Américas, zona comercial consolidada<br><br>ESCUELAS Y COLEGIOS<br>En un radio de 5 a 12 minutos se ubican instituciones educativas de prestigio:<br>Instituto Magno<br>Colegio Vasco de Quiroga<br>Centro Educativo Leopoldo Zea<br>Instituto La Enseñanza<br>Colegio Juan Pablo II<br>Primaria y Secundaria Oficial de la zona norte<br><br>INDUSTRIA Y PARQUES PRODUCTIVOS<br>La ubicación ofrece acceso rápido a corredores industriales importantes:<br>Ciudad Industrial de Celaya<br>COPLAINSA<br>Industria Mazal<br>SOLNIT<br>WARSON<br>VBT Industrial<br>Proveedores automotrices y metalmecánicos de la zona norte<br><br>CENTROS SOCIALES, CULTURALES Y DEPORTIVOS<br>Centro Impulso Social Villas del Bajío<br>Centro Nuevo Comienzo Xochipilli<br>Unidad Deportiva Miguel Alemán<br>Parque Xochipilli I y II<br>Dirección de Desarrollo Social y Comunitario<br><br>DESCRIPCIÓN GENERAL<br>La propiedad se encuentra dentro de una privada residencial que ofrece tranquilidad, seguridad y un ambiente familiar. La distribución interior destaca por sus espacios amplios, áreas sociales bien integradas y una terraza en planta alta ideal para reuniones o convivencia familiar.<br><br>El sótano brinda un espacio adicional que puede adaptarse como bodega, área de juegos, gimnasio o estudio. La cocina integral equipada y el pequeño jardín posterior aportan funcionalidad y confort al día a día.<br><br>La ubicación estratégica en la zona norte de Celaya permite un acceso rápido a centros comerciales, escuelas, zonas industriales y vialidades principales, lo que incrementa la plusvalía y convierte esta propiedad en una excelente opción para vivir o invertir.<br>
