DESCRIPCIÓN
Propiedad mixta ubicada en una de las zonas más céntricas y comerciales de Celaya, a metros del Blvd. Adolfo López Mateos, uno de los corredores con mayor flujo vehicular y peatonal de la ciudad. El inmueble integra local comercial, departamento amplio y roof garden, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para inversionistas que buscan rentabilidad inmediata.<br><br>Distribución del inmueble<br>1. Local comercial<br>Ubicado en planta baja<br>Actualmente rentado (se puede negociar conservar o no al inquilino)<br>Ideal para comercio, oficina o servicios<br>Excelente visibilidad por su cercanía al Blvd. López Mateos<br><br>2. Departamento (nivel intermedio)<br>Tres recámaras<br>Un baño y medio<br>Sala muy amplia<br>Comedor<br>Cocina<br>Ventilación e iluminación natural<br>Acceso independiente<br>3. Tercer piso / Roof garden<br>Área de lavado<br>Patio grande<br>Dos habitaciones adicionales<br>Baño completo<br>Espacio ideal para ampliación, área social o renta independiente<br><br>Entorno y servicios cercanos (verificados según Google Maps)<br>La ubicación es uno de los mayores atractivos del inmueble: zona céntrica, comercial y con acceso inmediato a servicios, transporte y comercios.<br><br>Centros comerciales y tiendas ancla<br>Galerías Celaya<br>Parque Celaya<br>Plaza del Parque<br>Plaza Veleros<br>Chedraui López Mateos<br>Soriana<br><br>Comercios y servicios cercanos<br>Restaurantes, cafeterías y fondas<br>Farmacias Guadalajara y Benavides<br>Tiendas de conveniencia<br>Bancos: BBVA, Santander, Banorte, HSBC<br>Talleres, papelerías, ferreterías y servicios varios<br>Transporte público a media cuadra<br><br>Escuelas y colegios cercanos<br>Colegio Justo Sierra<br>Instituto Andersen<br>Colegio New England<br>Colegio Álamos<br>Escuelas de nivel básico y medio superior en un radio de 5 minutos<br><br>Universidades cercanas<br>Universidad de Celaya<br>Universidad Latina de México<br>Universidad de Guanajuato Campus Celaya–Salvatierra<br>UNITESBA<br><br>Centros de salud<br>Hospital General de Celaya<br>Hospital MAC<br>Clínicas privadas y laboratorios<br><br>
