Local ubicado en una de las zonas con mayor actividad comercial de Celaya, a solo unos metros de Av. Constituyentes, una de las avenidas más transitadas y con mayor conectividad hacia el centro, zonas habitacionales, áreas industriales y corredores comerciales. Ideal para negocios de atención al público, oficinas, servicios, consultorios, tiendas especializadas o giros comerciales que requieran visibilidad y flujo constante. SUPERFICIE Y DIMENSIONES 10 metros de frente 20 metros de fondo 60 m² adicionales de mezanine CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE Local aplio con excelente altura Mezanine de 60 m² ideal para oficinas, almacenamiento o área administrativa Ubicado a 50 metros de Av. Constituyentes 2 medios baños Espacio para estacionamiento Zona de alto flujo vehicular y peatonal Ideal para giros comerciales, corporativos o de servicios UBICACIÓN Y ENTORNO El local se encuentra sobre Calle Mutualismo, a escasos metros de Av. Constituyentes, una vialidad estratégica que conecta con el centro de Celaya, Av. Tecnológico, Av. 12 de Octubre, Eje Norponiente y zonas industriales. La zona es altamente comercial, con presencia de negocios consolidados, servicios, escuelas y flujo constante de transporte público. COMERCIOS Y SERVICIOS CERCANOS (Información basada en Google Maps) Farmacias Guadalajara Oxxo Constituyentes Abarrotes y tiendas locales Restaurantes, taquerías y comida rápida Talleres mecánicos y refaccionarias Papelerías, ferreterías y servicios varios Gasolineras Pemex y Mobil cercanas ESCUELAS Y COLEGIOS CERCANOS Primaria Francisco I. Madero Secundaria Técnica 43 Colegio Vasco de Quiroga Jardines de niños de la zona Instituciones educativas sobre Av. Tecnológico y Constituyentes INDUSTRIA Y PARQUES INDUSTRIALES CERCANOS La ubicación permite acceso rápido a: Ciudad Industrial Celaya Parque Industrial Amistad Corredor Celaya–Villagrán Empresas de manufactura, metalmecánica, logística y servicios CENTROS SOCIALES Y RECREATIVOS Parque lineal Constituyentes Canchas y áreas verdes comunitarias Iglesias y centros comunitarios CENTROS COMERCIALES CERCANOS Plaza Parque Celaya Galerías Celaya Plaza Veleros Plaza Las Américas Walmart Celaya Soriana Híper WIG: pxrjM14 GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP