DESCRIPCIÓN
NAVE INDUSTRIAL EN CIUDAD INDUSTRIAL CELAYA<br>Ubicación: Ciudad Industrial, Celaya, Guanajuato<br>Terreno total: 2,500 m²<br>Construcción: 1,000 m² de nave techada<br>Características del inmueble:<br>• Andén y rampa para tráiler<br>• Área de maniobras / estacionamiento amplio<br>• Luz trifásica<br>• Caseta de acceso con vigilancia<br>• Lámina acústica en cubierta<br>• Altura libre ideal para almacenamiento y operación logística<br>• Acceso por avenidas principales y salida directa a autopista Querétaro–Celaya<br><br>UBICACIÓN ESTRATÉGICA<br>La nave se encuentra en Ciudad Industrial Celaya, uno de los parques industriales más consolidados del Bajío, con acceso inmediato a la autopista Querétaro–Celaya, vialidades principales como Av. México–Japón, Av. Norte, Av. Sur, y cercanía con el Aeropuerto del Bajío. Zona ideal para empresas con operaciones regionales y nacionales.<br><br>ENTORNO INDUSTRIAL Y COMERCIAL<br>Empresas cercanas (según Google Maps):<br>• Metalfrio Solutions México<br>• Grupo Aceitero del Bajío<br>• Frisacel SA<br>• Conde Distribuidores S.A. de C.V.<br>• Comercial Ferca<br>• Gas Imperial<br>• Aure Comercial e Industrial<br>• Dircan Refrigeración<br>• Grupo Industrial ST5<br>• Estación S 24 Horas<br>Comercios y servicios cercanos:<br>• Oxxo, Farmacias Guadalajara, gasolineras Mobil y G500<br>• Restaurantes ejecutivos, fondas industriales y cafeterías<br>• Ferreterías, refaccionarias, talleres mecánicos<br>• Estación de servicio 24 horas<br>Centros educativos y capacitación técnica:<br>• Universidad de Celaya<br>• Instituto Tecnológico de Roque (TecNM)<br>• Prepa Tec Celaya<br>• Centros de capacitación industrial privados<br>Centros sociales y deportivos:<br>• Club de Golf Campestre de Celaya<br>• Parque Xochipilli<br>• Gimnasios y canchas deportivas en zona Aeropuerto<br><br>VENTAJAS COMPETITIVAS<br>• Ubicación privilegiada en corredor industrial Bajío<br>• Cercanía con empresas nacionales e internacionales<br>• Infraestructura lista para operación inmediata<br>• Alta conectividad logística y comercial<br>• Ideal para logística, manufactura, distribución y oficinas corporativas<br><br>
