DESCRIPCIÓN
Propiedad ubicada en una de las zonas con mayor conectividad logística y comercial de Irapuato. Su cercanía inmediata al Blvd. Díaz Ordaz, una de las vialidades más importantes de la ciudad, permite acceso rápido a corredores industriales, centrales de abasto, zonas comerciales y salidas estratégicas hacia Salamanca, León y Silao.<br><br>La bodega cuenta con un área franca amplia y funcional, ideal para almacenamiento, distribución, talleres, centros de acopio o actividades comerciales que requieran ubicación estratégica.<br><br>CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE<br>Superficie de bodega franca: 475.66 m²<br>Medio baño<br>Acceso directo desde Calle Guadalupe Gallo<br>Ubicación estratégica a metros del Blvd. Díaz Ordaz<br>Zona de fácil maniobra para vehículos de carga<br>Entorno comercial e industrial consolidado<br><br>UBICACIÓN Y ENTORNO<br>La propiedad se encuentra en un punto estratégico de Irapuato, con acceso inmediato a vialidades primarias como:<br>Blvd. Díaz Ordaz<br>Blvd. Solidaridad<br>Av. Guerrero<br>Salida a Salamanca<br>Conexión hacia Libramiento Norte<br>Esto permite movilidad eficiente hacia parques industriales, zonas comerciales y áreas de servicios.<br><br>COMERCIOS Y SERVICIOS CERCANOS<br>(Información verificada según Google Maps)<br>Tiendas de conveniencia: Oxxo, Kiosko<br>Ferreterías y comercios industriales<br>Talleres mecánicos y refaccionarias<br>Restaurantes y comida rápida<br>Farmacias Guadalajara y Farmacias del Ahorro<br>Gasolineras: Pemex, Mobil, BP<br><br>ESCUELAS Y COLEGIOS CERCANOS<br>Secundaria Técnica 60<br>Primaria José María Morelos<br>Colegio Sor Juana Inés de la Cruz<br>Jardines de niños de la zona<br>Universidad Quetzalcóatl (a pocos minutos en auto)<br><br>INDUSTRIA Y PARQUES INDUSTRIALES CERCANOS<br>La ubicación ofrece acceso rápido a los principales corredores industriales de Irapuato:<br>Parque Industrial Castro del Río<br>Parque Industrial Apolo<br>Zona industrial del norte de Irapuato<br>Empresas de logística, manufactura, agroindustria y automotriz ubicadas en el corredor Irapuato–Silao–Salamanca<br><br>CENTROS SOCIALES Y RECREATIVOS<br>Parque Irekua<br>Deportiva Norte<br>Unidades deportivas locales<br>Iglesias y centros comunitarios<br><br>CENTROS COMERCIALES CERCANOS<br>Plaza Cibeles<br>Plaza Jacarandas<br>Plaza San Roque<br>Mercado Guerrero<br>Zona comercial Díaz Ordaz<br><br>
