DESCRIPCIÓN
Casa en Puertas de Santa María, Celaya<br>Salida a San Miguel de Allende<br>Propiedad libre de gravamen<br><br>Descripción del Inmueble<br>Casa cómoda y funcional ubicada en el fraccionamiento Puertas de Santa María, una zona tranquila, con acceso controlado y excelente conectividad hacia San Miguel de Allende, Eje Norponiente y principales vialidades de Celaya.<br>La propiedad se encuentra en muy buen estado, con espacios bien distribuidos y equipamiento adicional que mejora su confort y eficiencia.<br>Superficie<br>• Terreno: 105 m² (7 x 15)<br>• Construcción: 83 m²<br>Distribución y características<br>• 2 habitaciones con clóset<br>• 1.5 baños<br>• Terraza<br>• Cocina con barra desayunadora<br>• Área de sala–comedor<br>• Patio de servicio con barda perimetral de 3.5 m<br>Equipamiento adicional<br>• Aljibe de 2,800 L<br>• Calentador solar<br>• Calentador de paso<br>• Persianas<br><br>Amenidades del Fraccionamiento<br>• Acceso controlado<br>• Área de juegos infantiles<br>• Palapa para reuniones<br><br>Entorno y Servicios Cercanos (según Google Maps)<br>La zona de Puertas de Santa María ofrece tranquilidad, buena movilidad y cercanía a comercios, escuelas, servicios médicos y corredores industriales.<br><br>Comercios y servicios cercanos<br>• Oxxo Puertas de Santa María<br>• Farmacia Guadalajara (Eje Norponiente)<br>• Bodega Aurrera Express<br>• Gasolineras Mobil y BP<br>• Restaurantes y cafeterías sobre Eje Norponiente<br>• Tiendas de conveniencia y servicios locales<br><br>Escuelas y colegios cercanos<br>• Instituto Bilingüe Celayense<br>• Colegio Marista<br>• Colegio Arturo Rosenblueth<br>• Instituto Oxford<br>• Primarias y preescolares cercanos<br><br>Industrias y parques industriales cercanos<br>Por su ubicación estratégica, se encuentra a pocos minutos de:<br>• Parque Industrial Amistad<br>• Parque Industrial Amistad II<br>• Ciudad Industrial<br>• Empresas de manufactura, logística y automotriz<br>Ideal para familias o profesionistas que trabajan en la zona industrial de Celaya o en el corredor hacia San Miguel de Allende.<br><br>Centros comerciales y supermercados<br>• Galerías Celaya<br>• Plaza Veleros<br>• Walmart La Punta<br>• Sam’s Club<br>• Soriana Híper<br>• Plaza Galerías Tecnológico<br><br>Centros sociales y puntos de interés<br>• Parque Xochipilli I y II<br>• Unidad Deportiva Miguel Alemán<br>• Hospital MAC<br>• Hospital San José<br>• Club Campestre Celaya<br><br>? Casa lista para habitar en una zona con excelente plusvalía y crecimiento.<br><br>
