Este terreno se encuentra en una zona estratégica de Celaya, dentro de Jardines de Celaya, caracterizada por su conectividad y cercanía a múltiples servicios urbanos. La colonia cuenta con una población activa y una mezcla de comercios minoristas e indústrias ligeras, lo que genera un entorno dinámico y atractivo para inversión. Características del inmueble • Superficie: 160 m² (8 m de frente x 20 m de fondo). • Ubicación: Avenida principal de Jardines de Celaya. • Infraestructura: Banqueta, calle pavimentada, servicios básicos listos para conexión (agua, luz, drenaje). • Legalidad: Escritura pública, libre de gravamen. • Financiamiento: Se aceptan créditos hipotecarios, INFONAVIT, FOVISSSTE, bancarios, o pago de contado. Comercios y centros comerciales cercanos • Galerías Celaya: El centro comercial más grande de la ciudad, con tiendas departamentales, restaurantes y entretenimiento. • Plaza Galerías Tecnológico: Espacio comercial con tiendas variadas y servicios. • Parque Celaya: Centro comercial moderno con múltiples opciones de moda, tecnología y gastronomía. • Centro: Zona comercial tradicional con gran afluencia y variedad de negocios locales. Educación y centros sociales • Complejo Educativo Ignacio Allende A.C.: Institución académica reconocida en la zona. • CENTRO IMPULSO SOCIAL VILLAS DEL BAJIO: Espacio comunitario que ofrece programas sociales y actividades culturales. • BECAS BIENESTAR. GOBIERNO DE MÉXICO. Oficina Regional.: Punto de apoyo gubernamental para programas educativos y sociales. Industria y servicios La colonia Jardines de Celaya alberga alrededor de 130 establecimientos comerciales e industriales, con un output económico estimado en 1,900 millones de pesos anuales, lo que refleja la vitalidad de la zona. Centros de convenciones y actividades • Centro de Convenciones de Celaya: Espacio para eventos empresariales, culturales y sociales de gran escala. Este terreno no solo ofrece una ubicación privilegiada, sino también acceso inmediato a comercios, escuelas, centros sociales y centros comerciales, lo que lo convierte en una excelente opción para vivienda o inversión patrimonial. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP