DESCRIPCIÓN
Terreno en venta – San Antonio de Gallardo, San Juan de la Vega, Celaya, Guanajuato<br /><br />Superficie total: 59,300 m²<br />Precio total: $23,720,000 MXN<br />Precio por metro cuadrado: $400 MXN<br />Estatus legal: Libre de gravamen<br />Escrituración: Listo para escriturar<br />Ubicación: A escasos metros de la carretera principal<br />Precio: Negociable<br /><br />Descripción general:<br />Terreno de gran extensión ubicado en una zona estratégica al norte de Celaya, ideal para desarrollos industriales, agrícolas, logísticos o habitacionales. Su cercanía con vialidades principales y su superficie plana lo hacen altamente funcional para proyectos de gran escala. El predio cuenta con acceso directo desde caminos pavimentados y se encuentra libre de gravamen, lo que permite una escrituración inmediata.<br /><br />UBICACIÓN Y ENTORNO<br />Zona: San Antonio de Gallardo, comunidad perteneciente a San Juan de la Vega, Celaya. Esta área se caracteriza por su crecimiento urbano sostenido, cercanía con corredores industriales y conectividad con el centro de Celaya y municipios vecinos.<br />Vialidades cercanas:<br />• Carretera Celaya–San Miguel Octopan<br />• Camino a San Juan de la Vega<br />• Acceso rápido a Eje Norte y Libramiento Celaya<br /><br />Comercios cercanos:<br />• Abarrotes María Belén<br />• Miscelánea La Estrella<br />• Tienda de Abarrotes San Nicolás Salitrillo<br />• Abarrotes Yerena<br />• Ferretería San Juan<br />• Panadería local en San Juan de la Vega<br /><br />Escuelas y centros educativos:<br />• Secundaria General Otilio E. Montaño<br />• Primaria Benito Juárez<br />• Preescolar San Juan de la Vega<br />• Acceso en menos de 15 minutos a colegios privados en Celaya como Instituto Andersen, Colegio Ignacio Allende y Colegio Minerva<br /><br />Centros sociales y comunitarios:<br />• Centro Impulso Social San Juan de la Vega<br />• DIF San Juan de la Vega<br />• Centro Comunitario San Miguel Octopan<br />• Parroquia de San Juan Bautista (espacio de reunión y actividades comunitarias)<br /><br />Centros comerciales cercanos:<br />• Galerías Celaya<br />• Liverpool Celaya<br />• Soriana Híper<br />• Chedraui Celaya<br />• Walmart Celaya Norte<br />(Accesibles en un rango de 15 a 20 minutos en automóvil)<br /><br />Industrias y parques industriales cercanos:<br />• Lavadora de Zanahorias San Juan de la Vega<br />• Soldaduras San Juan<br />• Parque Industrial Amistad Bajío<br />• Parque Industrial Gran Bajío<br />• Empresas como Honda, Mabe, Bachoco y Nestlé con presencia en la zona norte de Celaya<br /><br />Potencial de desarrollo:<br />Este terreno representa una oportunidad única para inversionistas y desarrolladores que buscan una propiedad con excelente ubicación, gran extensión y condiciones legales claras. Su cercanía con centros industriales, comerciales y educativos lo convierte en una opción versátil para múltiples usos.
