DESCRIPCIÓN
TERRENO EN VENTA<br />Ubicación: Rancho Nuevo, Celaya, Guanajuato<br />Superficie total: 82,307 m² (más de 8.2 hectáreas)<br />Precio por m²: $350 MXN<br />Precio total estimado: $28,807,450 MXN<br />Uso de suelo: Habitacional, industrial o logístico<br />Topografía: Terreno plano, sin construcciones<br />Servicios cercanos: Agua potable, electricidad, vialidades principales<br /><br /> UBICACIÓN PRIVILEGIADA<br />Este terreno se encuentra en Rancho Nuevo, una zona estratégica con acceso inmediato a la autopista Celaya–Querétaro, a solo 3 minutos de Celaya, Apaseo el Grande y los principales corredores industriales del Bajío. Está a 10 minutos del centro de Celaya, 5 minutos de Apaseo el Grande, 35 minutos de Querétaro y aproximadamente a 1 hora del Aeropuerto Internacional del Bajío (BJX). Su conectividad lo convierte en una excelente opción para desarrollos logísticos, industriales o habitacionales.<br /><br /> ENTORNO INDUSTRIAL CONSOLIDADO<br />El terreno está rodeado por parques industriales de alto nivel como el Polígono Industrial Index en Villagrán, el Parque Industrial Amistad en Apaseo el Grande, la Ciudad Industrial de Celaya sobre la avenida México-Japón, el Parque de la Margarita en Celaya y el Parque Industrial PIBSA en Ejido Rancho Nuevo. También se encuentra cerca del Parque Industrial Cuadritos, enfocado en logística y tecnología.<br />En la zona operan empresas nacionales e internacionales como MAHLE (autopartes), Whirlpool (línea blanca), Procter & Gamble (manufactura), Gamesa y Campbell’s (alimentos), Bachoco (agroindustria), Tenneco (sistemas automotrices), Powertronics (electrónica industrial) y Warson (bombas industriales).<br /><br /> POTENCIAL DE INVERSIÓN<br />Este terreno representa una oportunidad única para desarrolladores inmobiliarios que buscan construir fraccionamientos orientados a trabajadores del corredor industrial, empresas logísticas que requieren patios de maniobras o centros de distribución, y compañías que buscan instalar naves industriales o almacenes. La plusvalía está garantizada por el crecimiento acelerado de la zona y su cercanía con industrias clave.<br /><br /> CONTACTO<br />Solicita la ficha catastral, planos, o agenda una visita guiada.<br />Invierte en el corazón industrial del Bajío y haz crecer tu patrimonio.
