Local comercial en – Calle 5 de Mayo, Celaya, Gto. Ubicación privilegiada a metros del Jardín Principal, ideal para giros comerciales, institucionales y de servicios. Este inmueble de 200 m² se encuentra en una de las zonas más emblemáticas y transitadas de Celaya, justo en el corazón del centro histórico. Rodeado de comercios, escuelas, hospitales, iglesias y espacios culturales, ofrece una oportunidad única para establecer un negocio con alta visibilidad, flujo peatonal constante y excelente conectividad. Características del inmueble • Superficie total: 200 m² • Distribución: Área abierta ideal para exhibición o atención al cliente, oficina privada para operaciones internas, medios baños funcionales • Frente a calle: Acceso directo desde vía principal, excelente exposición comercial • Altura libre: Ideal para adecuaciones, instalación de mobiliario, señalética o división de espacios • Servicios disponibles: Agua, luz, drenaje, posibilidad de instalación de internet y telefonía • Estado físico: En buen estado, listo para adecuarse según necesidades del giro Entorno inmediato La ubicación es uno de sus mayores activos. A pocos pasos encontrarás: • Zona comercial activa: Boutiques, ópticas, papelerías, bancos, restaurantes, farmacias, tiendas de conveniencia • Instituciones educativas: Colegio Marista, Instituto Celayense, escuelas públicas y privadas • Servicios médicos: Sanatorio Guadalupano, Hospital MAC Celaya, laboratorios clínicos • Iglesias y espacios comunitarios: Templo del Carmen, Catedral de Celaya, oficinas parroquiales • Recreación y cultura: Jardín Principal, Alameda, Museo de Celaya, espacios para eventos y ferias Usos potenciales Este inmueble es altamente versátil y puede adaptarse a múltiples giros, entre ellos: • Comercial: Boutique de ropa, tienda de regalos, óptica, librería, papelería, tienda gourmet • Servicios profesionales: Consultorio médico, despacho contable, agencia de viajes, centro de atención al cliente, coworking • Educativo: Escuela de idiomas, centro de capacitación, academia artística, cursos técnicos • Gastronómico: Cafetería, heladería, restaurante temático, dark kitchen con punto de entrega • Institucional o comunitario: Oficina parroquial, centro de apoyo social, ONG, fundación, oficina de trámites La amplitud del espacio permite adecuaciones específicas para cada giro, con posibilidad de dividir áreas, instalar mobiliario especializado o generar ambientes personalizados. Además, su ubicación permite operar en horarios extendidos y aprovechar eventos públicos, ferias y celebraciones locales. Accesibilidad y conectividad • Transporte público a la puerta • Estacionamientos públicos y privados en la zona • Conectividad con avenidas principales como Ignacio Allende, Hidalgo y Morelos • Alta densidad peatonal y vehicular todos los días de la semana Ventajas competitivas • Ubicación estratégica en el centro histórico • Rodeado de servicios, instituciones y comercios consolidados • Ideal para marcas que buscan posicionamiento y presencia • Espacio flexible para adecuaciones • Excelente retorno de inversión por visibilidad y flujo constante GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP