DESCRIPCIÓN
Características del Inmueble<br />Superficie total: 460 m²<br />Frente: 7.50 m<br />Fondo: 60 m<br />Losa de concreto<br />Piso de concreto<br />Altura de 3 metros<br />1 baño<br />Cisterna<br />Preparación para segundo piso<br />Colinda con estacionamiento público, lo que facilita el acceso para clientes<br />Amplio espacio interior adaptable a cualquier giro comercial<br /><br />Ubicación Estratégica<br />Calle Morelos es una de las vialidades más importantes del Centro de Celaya, conectando con puntos clave como:<br />Jardín Principal<br />Portal Independencia<br />Mercado Morelos<br />Av. Tecnológico<br />Av. Constituyentes<br />La zona es altamente comercial, con flujo constante durante todo el día.<br /><br />Comercios y Servicios Cercanos (según Google Maps)<br />En un radio inmediato se encuentran comercios consolidados y servicios esenciales:<br />Comercio y abasto:<br />Mercado Morelos<br />Tiendas de abarrotes y misceláneas<br />Papelerías, ferreterías y tlapalerías<br />Tiendas de ropa, calzado y accesorios<br />Restaurantes y fondas tradicionales<br /><br />Servicios esenciales:<br />Farmacias Guadalajara<br />Farmacias del Ahorro<br />Laboratorios clínicos<br />Estacionamientos públicos<br />Bancos y cajeros automáticos<br /><br />Dependencias y oficinas:<br />Presidencia Municipal<br />Oficinas administrativas del municipio<br />Notarías<br />Servicios públicos y módulos de atención ciudadana<br /><br />Centros Comerciales Cercanos<br />A menos de 10 minutos se encuentran:<br />Plaza Parque Celaya<br />Plaza Veleros<br />Galerías Celaya<br />Plaza Las Arboledas<br /><br />Escuelas, Colegios y Centros Educativos Cercanos<br />La zona centro concentra instituciones educativas de todos los niveles:<br />Primarias y secundarias públicas del primer cuadro<br />Instituto Celayense<br />Colegio Vasco de Quiroga<br />Escuelas técnicas y centros de capacitación<br />Acceso rápido a universidades del corredor tecnológico<br /><br />Industria y Zonas Laborales Cercanas<br />Por su ubicación céntrica, el inmueble tiene conexión inmediata con:<br />Corredor Industrial de Celaya<br />Zona de talleres, bodegas y comercios de Av. Tecnológico<br />Áreas de servicios profesionales y oficinas corporativas<br /><br />Centros Sociales, Culturales y Recreativos<br />Jardín Principal<br />Casa de la Cultura<br />Templos históricos<br />Teatros y auditorios<br />Plazas públicas y corredores peatonales<br /><br />Ventajas Competitivas del Inmueble<br />Ubicación privilegiada en el corazón comercial de Celaya<br />Alto flujo peatonal y vehicular<br />Colinda con estacionamiento público<br />Terreno profundo con potencial para ampliación o desarrollo<br />Preparación estructural para segundo nivel<br />Ideal para inversión, renta o desarrollo comercial
