DESCRIPCIÓN
Tipo de inmueble: Local comercial<br>Ubicación: Colonia Álamos, Lateral de Eje Norponiente J. M. Clouthier, Celaya, Gto.<br>Superficie total: 110 m²<br>Medidas: 5.5 m de frente x 20 m de fondo<br>Uso ideal: Atención al cliente, oficina, consultorio, comercio, servicios<br><br>Descripción del inmueble<br>Local comercial ubicado sobre la Lateral del Eje Norponiente J. M. Clouthier, una de las vialidades con mayor flujo vehicular y peatonal en Celaya. Su ubicación estratégica frente a Bodega Aurrerá y en la zona de juzgados lo convierte en un punto ideal para negocios que requieren alta visibilidad y accesibilidad.<br><br>Distribución y características:<br>Área principal de atención al cliente<br>1 baño completo<br>Bodega de archivo o área de almacenamiento<br>Espacio abierto adaptable a diferentes giros comerciales<br>Acceso directo desde vialidad principal<br>Zona con amplio flujo de transporte público y privado<br><br>Entorno y servicios cercanos (verificados según ubicación)<br>El local se encuentra en un corredor comercial consolidado, rodeado de servicios, comercios, instituciones públicas y zonas habitacionales.<br><br>Comercios y servicios cercanos<br>Bodega Aurrerá Álamos – Frente al inmueble<br>Zona de Juzgados – A pocos metros<br>Bachoco – Área comercial y de distribución cercana<br>Farmacias, ferreterías, tiendas de conveniencia y servicios básicos sobre Eje Norponiente<br>Gasolineras y talleres automotrices en un radio inmediato<br><br>Instituciones y centros de salud<br>Hospital General de Celaya – A corta distancia<br>Clínicas y consultorios privados en la zona<br>Laboratorios y servicios médicos sobre Eje Norponiente<br><br>Centros comerciales cercanos<br>Plaza Álamos<br>Plaza Veleros<br>Plaza del Parque<br>Acceso rápido hacia Parque Celaya y Galerías Celaya<br><br>Escuelas y colegios cercanos<br>Colegio Álamos<br>Instituto Andersen<br>Colegio New England<br>Instituciones educativas de nivel básico y medio superior en un radio de 5 a 10 minutos<br><br>Conectividad<br>Acceso inmediato al Eje Norponiente J. M. Clouthier<br>Conexión rápida hacia Av. Tecnológico, Av. Irrigación y Blvd. López Mateos<br>Zona con alto tránsito vehicular y peatonal<br>
