Propiedad ubicada sobre una de las vialidades más importantes del corredor Celaya–Salvatierra, zona estratégica para operaciones logísticas, distribución, almacenamiento y actividades industriales. Su cercanía a comunidades, zonas comerciales y parques industriales la convierte en una opción ideal para empresas que requieren conectividad y accesibilidad. SUPERFICIE Terreno: 1,150 m² Frnte: 4 m de acceso que abre a 23 m Fondo: 50 m CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE Bodega industrial amplia Oficinas en planta baja y planta alta Baño para hombres Baño para mujeres Estacionamiento Acceso directo desde carretera Zona de fácil maniobra para vehículos de carga UBICACIÓN Y ENTORNO La bodega se encuentra sobre la Carretera Celaya–Salvatierra, a la altura de Santa María del Refugio, una zona con tránsito constante, conectividad inmediata y acceso rápido hacia Celaya, Tarimoro, Salvatierra y comunidades intermedias. Distancia al centro de Celaya: 16 minutos aproximadamente. COMERCIOS Y SERVICIOS CERCANOS (Información verificada según Google Maps) Tiendas de conveniencia: Oxxo Santa María del Refugio Abarrotes y comercios locales Gasolineras: Pemex y Mobil sobre la carretera Talleres mecánicos y refaccionarias Restaurantes y fondas de la zona Servicios básicos: ferreterías, panaderías, papelerías ESCUELAS Y COLEGIOS CERCANOS Primaria Benito Juárez Secundaria Técnica de Santa María del Refugio Jardines de niños de la comunidad Instituciones educativas en Celaya a menos de 20 minutos INDUSTRIA Y PARQUES INDUSTRIALES CERCANOS La ubicación ofrece acceso rápido a los principales corredores industriales: Ciudad Industrial Celaya Parque Industrial Amistad Parque Amistad Celaya Corredor Celaya–Villagrán Empresas automotrices, metalmecánicas, alimentarias y de manufactura La carretera Celaya–Salvatierra es utilizada frecuentemente por transporte de carga, facilitando la logística y distribución. CENTROS SOCIALES Y RECREATIVOS Plazas y jardines comunitarios en Santa María del Refugio Parroquia local Áreas deportivas y canchas de uso común CENTROS COMERCIALES CERCANOS (En Celaya, a 15–20 minutos) Galerías Celaya Plaza Parque Celaya Plaza Velero Plaza Las Américas Walmart Celaya Soriana Híper WIG: pbDLUjB GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP