DESCRIPCIÓN
Local ubicado en una de las zonas con mayor flujo vehicular y peatonal de Celaya, dentro de Plaza San José, a unos metros de Av. 12 de Octubre, una vialidad estratégica que conecta con áreas habitacionales, comerciales e industriales. Ideal para negocios de atención al público, oficinas, servicios, consultorios, tiendas especializadas o giros comerciales que requieran visibilidad y accesibilidad.<br><br>SUPERFICIE Y DIMENSIONES<br>Superficie total: 120 m²<br>Medidas: 5.5 m de frente x 22 m de fondo<br>Oficinas en planta alta: 30 m²<br>Altura del local: 4 m<br><br>Altura de cortina: 2.40 m<br><br>CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE<br>Local amplio en planta baja<br>Oficinas en planta alta<br>2 medios baños<br>Estacionamiento dentro de la plaza<br>Excelente iluminación<br>Ubicación estratégica dentro de plaza comercial<br>Acceso inmediato desde vialidad principal<br><br>UBICACIÓN Y ENTORNO<br>El local se encuentra en Plaza San José, casi esquina con Av. 12 de Octubre, una zona consolidada con alto tránsito y rodeada de comercios, servicios, escuelas y zonas habitacionales como Las Insurgentes, Los Olivos, San Juanico y alrededores.<br><br>COMERCIOS Y SERVICIOS CERCANOS<br>(Información basada en Google Maps)<br>Oxxo 12 de Octubre<br>Farmacias Guadalajara<br>Panadería La Flor de México<br>Carnicerías y abarrotes locales<br>Talleres mecánicos y refaccionarias<br>Restaurantes, taquerías y comida rápida<br>Gasolineras Pemex y Mobil cercanas<br><br>ESCUELAS Y COLEGIOS CERCANOS<br>Secundaria Técnica 43<br>Primaria Francisco I. Madero<br>Colegio Vasco de Quiroga (a pocos minutos)<br><br>Jardines de niños de la zona<br>Instituciones educativas en Av. Tecnológico y alrededores<br><br>INDUSTRIA Y PARQUES INDUSTRIALES CERCANOS<br>La ubicación permite acceso rápido a:<br>Ciudad Industrial Celaya<br>Parque Industrial Amistad<br>Corredor Celaya–Villagrán<br>Empresas de manufactura, metalmecánica, logística y servicios<br><br>CENTROS SOCIALES Y RECREATIVOS<br>Parque lineal 12 de Octubre<br>Canchas y áreas verdes comunitarias<br>Iglesias y centros comunitarios<br><br>CENTROS COMERCIALES CERCANOS<br>Plaza Parque Celaya<br>Galerías Celaya<br>Plaza Veleros<br>Plaza Las Américas<br>Walmart Celaya<br>Soriana Híper<br><br>
