Descripción General Bodeg/Local comercial ubicada sobre el Eje Nor-Poniente Manuel J. Clouthier, una de las avenidas con mayor flujo vehicular y actividad comercial en Celaya. Su ubicación estratégica la hace ideal para negocios de distribución, almacenamiento, comercio, talleres, oficinas operativas o centros de servicio. El inmueble cuenta con un terreno de 225 m², medio baño y acceso directo desde avenida principal, lo que garantiza excelente visibilidad, conectividad y facilidad de maniobra para vehículos de carga. Características del Inmueble Terreno total: 225 m² Construcción tipo bodegao Local Medio baño Acceso directo desde avenida principal Zona de alto flujo vehicular Ideal para comercio, almacenamiento o servicios A unos metros de Bodega Aurrera Clouthier Comercios y Servicios Cercanos (Google Maps verificado) En un radio de 1–5 minutos: Bodega Aurrera Clouthier – supermercado de alto flujo Circle K Clouthier – tienda de conveniencia Super Álamos – tienda de abarrotes Alamos Tienda de Alimentación – comercio local Walmart El Sauz – supermercado Gasolinera BP Clouthier – servicios automotrices Plaza Álamos – comercios y servicios Centros Comerciales Cercanos Plaza Las Palmas – comercios, restaurantes y servicios Parque Celaya – tiendas departamentales, bancos, restaurantes y cine Galerías Celaya – centro comercial con tiendas ancla Plaza Galerías Tecnológico – comercios y servicios ZONA Celaya – centro comercial con oferta variada Escuelas y Colegios Cercanos (Google Maps verificado) Escuela José Vasconcelos – primaria Centro Educativo Jean Martin Charcot – guardería Academia Wolves Celaya – centro educativo Centro Educativo Andybet – escuela Colegio Quetzalli – Ana Sullivan – colegio bilingüe Centro Educativo Benjamin Franklin – colegio privado Industrias Cercanas Zona con presencia industrial consolidada: Muk Seguridad Industrial – suministros industriales Fadimaq – suministros industriales AS Seguridad Industrial – mayorista HEMABRO NUFER – oficinas corporativas Comercializadora Garma – comercio industrial Tubos Hidráulicos de Celaya – proveedor industrial Zona Industrial Eje Clouthier – Cd. Industrial Centros Sociales y Comunitarios Cercanos Junta Local de Conciliación y Arbitraje – oficinas gubernamentales Parque Álamos – área verde recreativa Plaza Álamos – convivencia y servicios Ventajas de Ubicación Sobre avenida principal de alto flujo Excelente visibilidad comercial Cercanía inmediata con supermercados, comercios y servicios Zona con actividad industrial y comercial constante Fácil acceso a transporte público y vialidades principales GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP