DESCRIPCIÓN
Descripción General<br />Bodeg/Local comercial ubicada sobre el Eje Nor-Poniente Manuel J. Clouthier, una de las avenidas con mayor flujo vehicular y actividad comercial en Celaya. Su ubicación estratégica la hace ideal para negocios de distribución, almacenamiento, comercio, talleres, oficinas operativas o centros de servicio.<br /><br />El inmueble cuenta con un terreno de 225 m², medio baño y acceso directo desde avenida principal, lo que garantiza excelente visibilidad, conectividad y facilidad de maniobra para vehículos de carga.<br /><br />Características del Inmueble<br />Terreno total: 225 m²<br />Construcción tipo bodegao Local<br />Medio baño<br />Acceso directo desde avenida principal<br />Zona de alto flujo vehicular<br />Ideal para comercio, almacenamiento o servicios<br />A unos metros de Bodega Aurrera Clouthier<br /><br />Comercios y Servicios Cercanos (Google Maps verificado)<br />En un radio de 1–5 minutos:<br />Bodega Aurrera Clouthier – supermercado de alto flujo<br />Circle K Clouthier – tienda de conveniencia<br />Super Álamos – tienda de abarrotes<br />Alamos Tienda de Alimentación – comercio local<br />Walmart El Sauz – supermercado<br />Gasolinera BP Clouthier – servicios automotrices<br />Plaza Álamos – comercios y servicios<br /><br />Centros Comerciales Cercanos<br />Plaza Las Palmas – comercios, restaurantes y servicios<br />Parque Celaya – tiendas departamentales, bancos, restaurantes y cine<br />Galerías Celaya – centro comercial con tiendas ancla<br />Plaza Galerías Tecnológico – comercios y servicios<br />ZONA Celaya – centro comercial con oferta variada<br /><br />Escuelas y Colegios Cercanos (Google Maps verificado)<br />Escuela José Vasconcelos – primaria<br />Centro Educativo Jean Martin Charcot – guardería<br />Academia Wolves Celaya – centro educativo<br />Centro Educativo Andybet – escuela<br />Colegio Quetzalli – Ana Sullivan – colegio bilingüe<br />Centro Educativo Benjamin Franklin – colegio privado<br /><br />Industrias Cercanas<br />Zona con presencia industrial consolidada:<br />Muk Seguridad Industrial – suministros industriales<br />Fadimaq – suministros industriales<br />AS Seguridad Industrial – mayorista<br />HEMABRO NUFER – oficinas corporativas<br />Comercializadora Garma – comercio industrial<br />Tubos Hidráulicos de Celaya – proveedor industrial<br />Zona Industrial Eje Clouthier – Cd. Industrial<br /><br />Centros Sociales y Comunitarios Cercanos<br />Junta Local de Conciliación y Arbitraje – oficinas gubernamentales<br />Parque Álamos – área verde recreativa<br />Plaza Álamos – convivencia y servicios<br /><br />Ventajas de Ubicación<br />Sobre avenida principal de alto flujo<br />Excelente visibilidad comercial<br />Cercanía inmediata con supermercados, comercios y servicios<br />Zona con actividad industrial y comercial constante<br />Fácil acceso a transporte público y vialidades principales
