Residencia de dos plantas ubicada en Praderas de la Hacienda, una de las zonas residenciales de mayor plusvalía en Celaya. La propiedad destaca por su amplitud, iluminación natural, terreno excedente y la posibilidad de adquirir la casa, el terreno adicional o ambos en conjunto. Ideal para familias que buscan comodidad, espacios amplios y un entorno residencial tranquilo con excelente conectividad.
DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE
Cochera y Acceso
Cochera techada con capacidad para cuatro vehículos.
Recibidor con opción a oficina o estudio.
Planta Baja
Recámara de visitas con baño completo.
Sala amplia con excelente iluminación natural.
Comedor con vista al jardín.
Medio baño para visitas.
Cocina integral equipada con desayunador.
Área de lavado independiente.
Patio de servicio.
Bodega para hidroneumáticos y almacenamiento.
Planta Alta
Sala de televisión con clóset de blancos.
Recámara principal muy amplia con:
Baño completo
Vestidor
Jacuzzi
Recámara secundaria con clóset.
Recámara adicional con clóset.
Baño completo compartido.
Cuarto de servicio con baño completo.
Exteriores y Terreno Excedente
Mini chapoteadero.
Amplio terreno excedente ideal para:
Jardín
Área social
Construcción adicional
Proyecto de inversión
Excelente iluminación natural en toda la propiedad.
UBICACIÓN Y ENTORNO (Google Maps – Zona Praderas de la Hacienda, Celaya)
La propiedad se ubica en una zona residencial consolidada, con acceso inmediato a Av. México?Japón, Eje Norponiente, Av. Tecnológico y Blvd. López Mateos, lo que facilita la movilidad hacia centros comerciales, escuelas, hospitales y parques industriales. Además, cuenta con rápido acceso a la salida hacia San Miguel de Allende.
Centros Comerciales Cercanos
Parque Celaya (Liverpool, Sears, Cinépolis, restaurantes y bancos).
Plaza Galerías Celaya.
Plaza La Punta.
Plaza Veleros.
Supermercados: Walmart, Soriana, Bodega Aurrera.
Comercios y Servicios Cercanos
Farmacias Guadalajara.
Farmacias del Ahorro.
Laboratorios clínicos.
Gasolineras y servicios automotrices.
Restaurantes y cafeterías sobre Av. Tecnológico y Av. México?Japón.
Tiendas de conveniencia y servicios locales.
Escuelas y Colegios Cercanos
Instituto Tecnológico de Celaya.
Colegio Cumbres.
Colegio Anáhuac.
Instituto América.
Colegio Subiré.
Universidades y centros educativos sobre Av. México?Japón.
Industrias y Parques Industriales Cercanos
Parque Industrial Ciudad Industrial.
Parque Amistad.
Parque Industrial Celaya.
Corredor industrial Celaya–Salamanca.
Empresas de manufactura, logística y servicios.
Centros Sociales, Deportivos y Culturales
Club Campestre de Celaya.
Unidades deportivas municipales.
Parques recreativos en zona norte y zona centro.
Auditorios y centros culturales.
DATOS DE LA PROPIEDAD
Casa
Terreno: 1,121.20 m²
Medidas: 20 m x 56 m
Construcción: 433.60 m²
Precio: $5,500,000 MXN
Terreno Excedente
Terreno: 1,123.70 m²
Medidas: 20 m x 56 m
Construcción: 39.68 m²
Precio: $2,800,000 MXN
Total Casa + Terreno
Terreno total: 2,244.90 m²
Construcción total: 653.40 m²
Precio total: $8,100,000 MXN
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